Bán Nhà Hai Mặt Tiền ở đường Phạm Viết Chánh, P. Cầu Ông Lãnh (Q.1 cũ)

Nhà cấp 4 Phạm Viết Chánh, Phường Cầu Ông Lãnh

~40 tỷ

371.2 m² · 14 × 26 m · 2 tầng · 8 PN · 5 WC · Căn góc · #GCP24

? Bán Đất Mặt Tiền ?️ Vị trí: MT Đường Trần Đình Xu nối dài - P. Nguyễn ? Cư Trinh - Quận 1 ? Kích thước: 14m x 26 m ? Diện tích đất: 431,6 m2 ?(100 tr/m2) ? Diện tích công nhận: 371,2 m2 ?115,8 tr/m2 (thổ cư) ? Diện tích không công nhận: 60,4 m2 ? Diện tích xây dựng: 223,6 m2 ? Kết cấu: 1 triệt 1 lửng ? Diện tích sàn: 335,7 m2 Quy hoạch xây mới: 1 triệt 1 lửng 3 lầu + sân thượng (cao 17 m) Diện tích sàn xây mới = 371,2x70%x5 tầng = 1229,2 m2 Chi phí xây dựng dự kiến: 15 tr/m2 sàn (18,x tỷ) Doanh thu dự kiến = 1229,2m2 x 200 tr/m2 = 184,x tỷ Đường Trần Đình Xu nối dài lộ giới 20 m ? Giá chuyển nhượng: ~43 tỷ thương lượng Như vậy lợi nhuận: -> 141,x tỷ

Cập nhật: 15 ngày trước